Conditions de vente
Dont prix de vente : 75 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 4 125 € (5.5%)
Description
Maison / villa à vendre - MAGNANT (10110)
A VENDRE sur la commune de MAGNANT (Aube), dans une cour commune, une maison d'habitation d'une superficie d'environ 80 m², comprenant : une cuisine, une chambre, un salon-salle à manger, une salle d'eau, un WC. Cave.
L'étage d'environ 60 m² est à rénover en totalité et comprend actuellement : un palier, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un balcon.
Une grange d'environ 56 m² et un verger complètent cette propriété.
L'autoroute A5 se trouve à la sortie du village. Secteur proche du Lac de la Forêt d'Orient.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 83 m² |
| Surface terrain | 479 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Référence | 10063/10063/1222 |
| Date de mise à jour | 01/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
406 kWh/m2.an
99 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
99 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 02/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 7550 € et 10260 €
Année de référence : 2023
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Hélène BOITHIER
Téléphone : 0325298047
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