Julien LAPIERRE Notaire
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Vente Maison - 4 pièce(s) CELLES SUR OURCE (10)

126 000 € Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* : 6 000 € (5%)
Charge acquéreur
VENTE maison-CELLES SUR OURCE (10)
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VENTE maison-CELLES SUR OURCE (10)

Conditions de vente

Montant : 126 000 €
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 000 € (5%)

Description

Maison / villa à vendre - CELLES SUR OURCE (10110)

Propriété située sur une commune viticole de l'Aube, composée de :
. Une maison à usage d'habitation, comprenant :
Entrée par véranda, cuisine, une chambre avec cheminée, dégagement desservant un WC, l'accès au jardin qui se trouve à l'arrière de la maison, deux chambres, une salle d'eau. Une autre chambre avec accès indépendant par le jardin.
Grenier aménageable sur l'ensemble de la maison.
Belle cave voutée dessous.
. Nombreuses dépendances : chaufferie, ancienne chambre à four, cuisine d'été, ancienne écurie, une grange avec caves voûtées. grenier sur l'ensemble
. Deux petites dépendances à rénover complètent cet ensemble.
Cour bitumée entre les bâtiments et jardin derrière la maison.
Le bien se situe dans la commune de Celles-sur-Ource. Une école primaire et une crèche sont implantées à proximité de cette propriété. Commune située à 6 kms de BAR SUR SEINE.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 110 m²
Surface terrain 1727 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 4
Cave Oui
Référence 10063/10063/1186
Date de mise à jour 05/05/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

395 kWh/m2.an

87 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

87 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 20/05/2023

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2640 € et 3630 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Hélène BOITHIER
Téléphone : 0325298047
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