Conditions de vente
Dont prix de vente : 209 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 500 € (4.5%)
Description
Maison / villa à vendre - LES LOGES MARGUERON (10210)
A VENDRE, sur la commune des LOGES MARGUERON (Aube), une maison à usage d'habitation, d'une superficie d'environ 125m², comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine équipée et aménagée, bureau (ou chambre), salon (possibilité d'être agrandit par l'extérieur), salle d'eau, WC, deuxième entrée servant actuellement de cellier.
A l'étage : Grand palier, trois chambres, une salle de bains avec sanibroyeur.
Terrasse devant la maison exposée plein sud avec cave dessous, grand jardin d'environ 2.694 m².
Dépendances : une ancienne écurie pouvant servir d'atelier ou de lieu de rangement, une grange pouvant servir de garage et un logement de deux pièces à rénover.
La maison est rénovée en totalité : Fenêtres et portes double vitrage avec volets roulants, isolation par l'extérieur, assainissement, panneaux photovoltaïques, toitures des dépendances.
Ce bien est situé à 6 minutes de CHAOURCE et 35 minutes de TROYES.
Visites : Sur rendez-vous.
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 124 m² |
Surface terrain | 0 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 4 |
Référence | 10063/10063/1210 |
Date de mise à jour | 01/03/2024 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
156 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 29/08/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 890 € et 1240 €
Année de référence : 2021
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Négociation
Hélène BOITHIER
Téléphone : 0325298047
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